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危老條例過關！　台北馥敦擬重建「蓋新飯店」
屋齡41年的台北馥敦飯店南京館，前身是力霸皇冠飯店，上個月北市府核准，依危老條例整棟要改建，業者說不排除攜手國際飯店，另一家40年老字號的六福客棧，外觀跟內部裝潢古色古香，但也因為飯店老舊，提出改建意願，專家分析這些老飯店地點好，改建後住房房價可望翻一倍。記者畢倩涵：「位在南京東路上的馥敦飯店，上個月17日經由台北市政府核准，未來要改建重蓋，他們也可望成為，全台第一個因為危老條例，而改建的飯店。」一樓大廳，曾經翻修過，內部裝潢不算老舊，咖啡色的建築物，馥敦飯店南京館，早就要重建，只是都更走了七年沒下文，改走危老條例，打掉蓋新飯店。2008年以前，是知名的力霸皇冠飯店，頂樓總統套房，是前力霸董事長王又曾的私人招待所，至今屋齡41年，建物總面積超過5600坪，依新的容積獎勵估算，未來樓地板面積至少有7千坪空間。馥敦南京館總經理：「六到八個月後希望可以拿到建築執照，重建以後再做新的飯店，應該要蓋三到三年半。」另一家老字號飯店，47年的六福客棧，一樓的歷史牆，看日本HOT＊動漫名器~侵犯少女 自慰器【超肉厚4D通道】得出曾風光一時，接待過不少國際政商名流，餐廳天花板走的是中式設計，古色古香，但從窗戶往外看，外牆掛著網子，昔日風華不再，3月飯店依照危老條例，像北市府申請重建，最快上半年定案。事實上六福客棧住房率，也是年年下滑，2016年還有八成，到了這一兩年，只剩7成多，專家分析老舊飯店，紛紛走上重建之路，藉此有機會轉型成公寓式酒店，或者攜手國際品牌，推升住房率。房市研究部總監黃舒衛：「早期尤其是四五十年前的飯店，其實位置都非常好，如果跟國際連鎖品牌合作之後，如果定位得宜，甚至(每房定價)有一倍以上提升。」新飯店、新旅社，品牌一一冒出，40年老舊飯店，砍掉重練，回到市場才有競爭本錢。



 NBA╱老是坐板凳…「歐洲最強控衛」特奧多西奇傳明年回鄉


特奧多西奇（Milos Teodosic）曾是公認的歐洲最強控衛，過去曾被認為是「NBA以外的最佳球員」。但在真的來到NBA後，他水土不服、也缺少上場機會，如無意外明年將會回到歐洲打球。

近日在接受塞爾維亞媒體採訪時，特奧多西奇透露了自己的無奈，有意離開NBA。

「老實說，我真的很難適應這裡，雖然我一直在努力，」特奧多西奇說，「我現在完全健康，身上沒有任何傷病，讓我們看看下季會怎樣吧。」

特奧多西奇是在2017年夏天以兩年1230萬美元的合約加入快艇隊，他將會在明年成為自由球員。

原本被看好在快艇隊打出成績，但特奧多西奇上季受到傷勢影響，只出賽45場，其中36場擔任先發，平均上場時間25.2分鐘，平均得到9.5分4.6助攻2.8籃板；加上快艇隊後場陸續有威廉斯（Lou Williams）、貝佛利（Patrick Beverley）、布萊德利（Avery Bradley）等人加入，還有選秀選進的新人，壓縮特奧多西奇的上場空間，本季至今僅出賽八場，平均上場時間只有10.3分鐘，繳出2.9分2.3助攻1.8籃板的成績。

「我認為我不會繼續留在NBA了，是的，我來到這裡，也看到了NBA的樣子，但我更享受在歐洲打球，」特奧多西奇說，「我肯定會回到歐洲打球，也許是今年，也許是球季結束後，到時候看看吧。」

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