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六福客棧危老重建案 過關
六福旅遊集團旗下六福客棧今年3月初遞件申請危老重建計畫,昨(10)日宣布取得台北市政府核准通過,是北市飯店危老申請第二案,初估未來銷售面積上看6,000坪,重建完成後,總價值有機會突破70億元。六福客棧位於南京松江商圈47年,基地面積約380坪,全案獲得容積獎勵額度包括建築基地1.15倍的原建築容積,再加上10%的時程容積獎勵,未來興建規模總樓地板面積6,000坪以上,將打造為20層樓以上的商用大樓,為歷史悠久的南京松江商圈注入全新量能。六福指出該案初步規劃作為商辦、飯店使用,但會以股東最大權益作考量。. } }); } 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,六福客棧基地座落在商二、住三兩種分區,平均容積率為620%,但因適用舊建築法規,再加上臨路條件極佳,因此用原容積加成效果最佳,初估未來銷售面積上看6,000坪,若以目前商辦、住宅市場評估,總價值最保守估計都有60億元,若定位、品牌、建材設計升級,且市況持續加熱,則突破70億並非難事。六福公司指出,由於台北府才核准通過,目前尚無完整開發時程的計畫。依據市府對於危老重建計畫的相關規定,半年內要送建照申請,但可展延,最晚一年內要取得建照,再加上大樓興建的時程大約在三到四年間,六福客棧將可改頭換面,創造更大的效益。六福旅遊集團自去年積極推動調整策略,除六福客棧外,台北六福萬怡酒店位於四鐵共構交通核心「南港車站」,連續兩年獲得《米其林指南》選為黑四房推薦酒店,每逢大展就有八至九成住房率,持續穩定成長,隨著東區門戶計畫逐步成型,未來前景看俏;六福村主題樂園在連假效應推動下,第1季總入園人次年增22%,可望挑VK英國衛褲.呼吸透氣系列VKWEIKU網眼涼爽四角褲 2788透氣孔(灰3XL)戰全年總入園人次160萬,年增14%。新事業發展也屢有斬獲,看好剪刀經濟及戀家經濟崛起,自去年底以六福皇宮及六福客棧經典功夫菜,推出多達20種以上長銷商品正式進軍零售電商大獲市場好評後,將進一步強化擴點及量產以擴充產能,未來將發揮品牌優勢,推出包含常溫、冷藏及冷凍商品,不排除以品牌聯名或團購等方式,持續擴展其他通路,以搶攻每年高達500億元以上的調理市場。 圖/經濟日報提供 分享 facebook



 【打擊數位威權主義】中國監控大廠海康威視被盯上 美國停止供應IC技術


為了制裁受命中國政府監視新疆維吾爾族人的中國海康威視(Hikvision)公司,美國準備中止提供製造監視設備所需的積體電路(integrated circuit, IC)技術,並將海康威視列入出口管制名單中。

美國這項制裁旨在阻止中國對外輸出「數位威權主義(digital authoritarianism)」中國海康威視的生產效能將大受影響,中國對外輸出監控技術也遭到箝制,後續效應不容小覷。

中國監控市場佔一席之地

2001年成立的海康威視總部設於杭州,後成為中國國務院信息產業部轄下中國電子科技集團的控股公司,負責生產監控設備,據悉,目前與同在杭州的中國大華(Dahua)企業市佔率共佔了四成以上。

由於海康威視所生產的監視設備廣泛使用於中國新疆的「再教育營」中,《法新社》也曾報導,海康威視2017年在新疆至少取得5項監控相關的契約,總價達人民幣18億5000萬元(約合新台幣82億2472萬元)。

3月,海康威視還曾展示透過數據分析用以識別並監控少數民族臉孔的技術。

英國《金融時報》(Financial Times)報導說,因海康威視幫助中國政府侵犯新疆穆斯林人權,美國正考慮將該公司加入出口管制名單,禁止美國企業向其出口芯片等設備和服務。

另根據《美國之音》的報導,海康威視產品的核心零件悉數來自美國,人工智慧監視設備仰賴輝達(Nvidia)和英特爾(Intel)進口的IC,數據資料庫的技術支援則來自美國希捷科技(Seagate Technology)。

侵犯人權,美國制裁

根據公開資料,中美貿易戰7月正式開打後,中國監視設備與產品已列入美國加徵10%關稅的清單中,8月,美國聯邦眾議院通過《2019財政年度國防授權法案》(National Defense Authorization Actfor Fiscal Year 2019),法案中明文禁止美國政府購買任何中國製造的監控設備,其中包括海康威視、大華、海能達(Hytera)、中興(ZTE)等廠商,均列入了黑名單。

因此,原本依賴中國代工生產的歐美廠商已緊急尋求台灣、南韓等廠商應急,咸認中國監控設備的轉單效應在2019年將更趨明顯。

海外市場警覺

除了受命協助中國政府提供或建構監控設備外,海康威視也在中國政府的扶植下大規模地向其他國家輸出「數位威權主義」。

根據國際人權組織「自由之家(Freedom House)」11月的報告,在接受調查的全球65國中,中國曾與其中36國舉行掌控訊息的相關會議,更甚者,中國直接向這些國家提供電子監控設備。

英國負責海外情報業務的「軍事情報局六處(MI6)」前主管對《泰晤士報》(The Times)表示,英國是中國海康威視最大的國外市場之一,假若進入英國的監控設備啟用網路功能,就可能遭中國政府監視。

IPVM分析師霍諾維奇(John Honovich)的說法指稱,在中國政府強調國有企業的「忠誠」下,海康威視在各國的產品將成為中國政府「理想的網路間諜工具」,對使用這些產品的國家造成嚴重的安全隱患。

嚴重安全顧慮

海康威視的高層近日則是公開否認了產品遭中國政府植入「後門」的傳言,聲稱產品受到外界關注及質疑乃因「安防監控行業的敏感性」。

但2月底,中國江蘇省公安廳曾發出一份題為《關於立即對全省海康威視監控設備進行全面清查和安全加固的通知》文件,內容指稱省內各級機關所使用的海康威視監控設備在調查過後證實「存有安全隱患」,部分設備甚至遭「境外IP地(位)址控制」,要求各地相關機構「全面清查,並開展安全加固。」

《大紀元》引述香港《動向雜誌》2012年的報導,證實中國公安系統就是海康威視的重要客戶,曾於重慶市安裝50萬個監視器後,合資的「平安重慶」便受到中紀委調查。

更多上報內容:

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